+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Отсутствие нового жилья

Отсутствие нового жилья

Переход на новую схему продажи новостроек через эскроу-счета, произошедший в году, продолжит влиять на рынок и в наступившем году, считают аналитики. В году количество новых проектов а значит, автоматически подпадающих под "эскроу" будет расти, и это окажет влияние на рынок, прежде всего, в плане увеличения цен". Переход на реализацию через эскроу-счета остается фактором вероятного снижения объема предложения, а также роста цен в сегменте новостроек, соглашается руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Однако вторым ключевым внутрирыночным фактором являются низкие ставки по ипотеке как причина роста потенциального спроса, добавляет он.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Это далеко не первая попытка профессиональных мошенников, которые специализируются на отъеме жилья.

Захват из-за угла

Прямо сейчас российское государство пытается всеми силами создать эту иррациональную ситуацию, при которой в отсутствие реальных факторов роста экономики искусственно разгоняется рынок недвижимости. Вопрос в том, как долго государство может оставаться платежеспособным. Несмотря на бодрые отчеты большинства застройщиков о росте продаж в период карантина, реальные продажи за апрель и май упали почти вдвое, продажи по некоторым объектам упали практически до нуля.

Что делает государство? Общероссийский народный фронт предложил отменить НДФЛ для тех, кто продал жилье эконом-класса имеется в виду стандартная недвижимость, норматив стоимости которой определяет Минстрой, уточняется на сайте onf. Но если будет недобор налогов в части продажи жилья, значит, станут активно добирать с тех, кто сдает квартиры в аренду или с малого бизнеса, — в виде штрафов за несоблюдение мер по предупреждению заражения COVID Мы все — и, что хуже всего, малоимущие слои — из собственных карманов платим за стимулирование спроса.

Ставки по депозитам ведь тоже снижены: бабушки, которые хранили деньги на депозите и не собираются брать ипотеку, по сути, профинансировали молодые семьи, которые ипотеку берут.

Что делают застройщики? И поднимают цены на новые квартиры, что, с одной стороны, непрогосударственно, но с другой — пробизнесово. Что из всего этого следует? Когда большое количество людей, которые раньше не могли себе позволить купить жилье, вдруг неожиданно себе это позволяют, возникает неизбежный вопрос, какого качества платежная дисциплина у этих новоселов. Государство в это время всеми силами пытается удержать низкую ключевую ставку на фоне падающего ВВП и отсутствия роста экономики.

Напомню, иррациональную ситуацию можно удержать ровно до тех пор, пока остаешься платежеспособным. Пока это все похоже на попытку растопить потухший костер банкнотами. Рост просрочек по ипотеке повлечет за собой повышение банками ставок, что равно снижению спроса на ипотеку и, как следствие, снижению спроса на жилье.

Далее вопрос — что банки будут делать с квартирами неплатежеспособных заемщиков и как именно выгонять этих новоселов, из которых почти половина, по статистике, имеет несовершеннолетних детей. Что со всем этим делать гражданам?

Если нужна квартира в новостройке для себя, имеет смысл брать ее сейчас, ставки хорошие, цены еще не успели отрасти, база предложения пока приличная. Инвесторам сложнее. Сейчас рост цен подогревается льготной ипотекой. Если в г. Плюс к вопросу о том, кто за это заплатит риск банкротства некрупных застройщиков и растягивание стройки на годы. Крупных застройщиков государство будет поддерживать всеми силами, даже если потребуется повысить НДФЛ.

Нет спроса на квартиры — нет строек — нет проектного финансирования — проблемы у банков из-за избытка ликвидности — повышение ставок по кредитам для населения. Инвестировать может тот, кто готов зарыть рублевые накопления в стройку на пять лет с неясными перспективами прироста стоимости.

В короткой, от трех до шести месяцев, перспективе можно посмотреть на акции крупных застройщиков ПИК, ЛСР — на фоне роста продаж пока показывают неплохую динамику. Harvard Business Review.

Как потратить. Справочник компаний. Новости СМИ2.

Как будут расселять дома по новому закону о всероссийской реновации

Президент России Владимир Путин подписал закон о всероссийского реновации старого жилого фонда. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации. Новый закон позволит изымать землю у собственников жилья и расселять неаварийные дома в целях комплексного развития территорий. Это норма делает закон одним из важнейших в сфере градостроительной политики и развития городов, принятых в году. В случае подписания документа Владимиром Путиным закон на многие годы вперед будет влиять на расселение старого жилого фонда, развитие и создание облика российских городов. Рассказываем, как именно будет работать новая программа реновации в регионах, как будут выбирать территории для комплексного развития, какое жилье может подпасть под снос, что получат взамен жители старых домов.

Жители Крымска пожаловались на отсутствие нового жилья

На "горячую линию" Общественной палаты РФ поступило более полутора тысяч обращений от жителей Крымска, жалующихся в частности на то, что им до сих пор не предоставлено новое жилье взамен разрушенного наводнением. Об этом сообщает РИА Новости. В связи с этим люди уже несколько месяцев живут в центрах временного проживания. Обращения на "горячую линию" датированы периодом с 17 июля по 30 ноября года. Помимо отсутствия нового жилья крымчане жалуются на задержки с получением социальных компенсаций и на работу органов власти в целом.

Прямо сейчас российское государство пытается всеми силами создать эту иррациональную ситуацию, при которой в отсутствие реальных факторов роста экономики искусственно разгоняется рынок недвижимости. Вопрос в том, как долго государство может оставаться платежеспособным.

Президент России Владимир Путин подписал закон о всероссийской реновации старого жилого фонда. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

.

Что будет с ценами на квартиры в 2020 году

.

.

Путин подписал закон о всероссийской реновации

.

.

В связи с выполнением в г. институтом Ленгипрогор нового генерального плана Вполне понятно также и то, что при недостатке жилой площади в городе Отсутствие таких учреждений до настоящего времени затрудняет.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новосибирск: могут, когда захотят
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. intilan

    И только после составления этих 2х бумажек и ехать с ними к медикам.

  2. Муза

    1.стояли без включённых маячков, на новом мицике.